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La compra de un departamento usado de tres ambientes y calidad media en la ciudad de Buenos Aires, insume siete años de salarios, dijo la consultora Reporte Inmobiliario en un análisis dado a conocer el día 27.
Según el informe, los lugares que más años de trabajo requieren (un total de nueve) para acceder a una propiedad son la capital de la norteña provincia de Misiones, Posadas, y la capital de la provincia de Tucumán, San Miguel de Tucumán, en el noroeste.
Por el contrario, se necesitan tres años y medio de trabajo para adquirir un departamento de tres ambientes usado en la ciudad de Río Gallegos, capital de Santa Cruz, en el extremo sur del país.
Para Reporte Inmobiliario, la devaluación del peso durante la crisis de 2001-2002, "generó una brecha entre valores e ingresos que hasta hoy ha resultado imposible de zanjarse".
Hace ocho años, un peso equivalía a un dólar, y, tras la crisis, la paridad pasó a 3,80 pesos por dólar.
El estudio destacó que "a pesar de algunas mejoras en líneas de crédito hipotecarias, sus condiciones se encuentran fuera de las posibilidades de una clase media que aspira a la compra de su primera vivienda".
"Si bien el indicador de Buenos Aires no es el más alto si se lo compara con el de otras ciudades del interior del país, los 11.377 pesos (2.970 dólares) que se deben justificar como ingresos para llegar a calificar a un crédito por 70 por ciento del valor total del departamento, excluyen a la clase media de cualquier intento por acceder a la financiación hipotecaria", agregó la información.
En el país sudamericano, donde la remuneración mínima mensual es de 1.440 pesos (375 dólares), existe una línea de créditos hipotecarios a tasa fija a largo plazo apalancada con fondos públicos del estatal Banco Hipotecario.
Sin embargo, la cuota a abonar por el crédito de una unidad similar es en promedio 57,2 por ciento superior a la que debía abonarse un año atrás, debido a la confluencia de condiciones de menor plazo, tasa más alta, devaluación del peso y aumentos de los valores inmobiliarios en algunos casos.(Xinhua)
28/10/2009
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