China actuará con mucha cautela para formular las políticas al repecto debido a que esto está concerniente a la administración del capital extranjero en el país y a que cumplirá estrictamente sus compromisos con la OMC. Hasta la fecha, China no ha establecido medidas especialmente destinadas al capital foráneo en las dos rondas anteriores de regulación y control de los bienes raíces.
La Administración Estatal de Divisas de China presta mucha atención al vertiginoso aumento de las inversiones extranjeras en los bienes raíces en China. Actualmente está fortaleciendo la supervisión en este terreno y se espera que se formularán reglamentos para impedir estricamente la especulación de bienes raíces.

En los últimos años, las principales compañías inversoras internacionales tales como Morgen Stanley, Merrill Lynch, Citybank, Goldman Sachs,Lehman Brothers han realizado inversiones de distinto grado en los bienes raíses en China centrándose en las mayores ciudades económicamente desarrolladas del país como Beijing y Shanghai. Desde el ángulo macro-económico, el capital extranjero está compartiendo los resultados fructíferos del rápido desarrollo económico chino.

Sin embargo, Yin Zhongli, investigador del Instituto de Estudios Financieros perteneciente a la Academina de Ciencias Sociales de China, considera que existiría la sospecha de que haya capital foráneo dedicado a las actividades especuladoras. Se estima que en tiempo cercano, habrá pocas posibilidades de baja en gran margen del precio de los muebles raíces en China. Es posible que el capital foráneo no saque ganancias inmediatas del alza del precio de las propiedades. Sin embargo, logrará fabulosos beneficios, valiéndose de una posible revolorización de Renminbi para cambiar en dólar la moneda china cobrada en la venta de los bienes raíces adquiridos con la moneda estadounidense, dijo.

La nueva política está destinada a asestar golpes principalmente a la adquisición especular de bienes raíces. “Hay que regular oportunamente la política acerca de la entrada y salida del capital e impedir la inversión de capital extranjero a corto plazo en los muebles raíces en el país”, dijo Guo Shuqing, presidente de la Junta Directiva del Banco de Construcción de China. (Pueblo en Línea)