Actualizado a las 2009:02:19.09:50

Anuncia Obama plan de ayuda hipotecaria para enfrentar crisis de vivienda

El presidente de Estados Unidos, Barack Obama, anunció el día 18 un plan de ayuda hipotecaria en un esfuerzo por impedir que más estadoundienses pierdan sus casas.

Se espera que el plan ayude a entre siete y nueve millones de familias estadounidenses a evitar las ejecuciones de hipotecas, dijo el presidente en un discurso en Mesa, Arizona.

"No sólo estamos ayudando a los propietarios de casas en riesgo de caer al precipicio, estamos impidiendo que sus vecindarios sean empujados al precipicio también porque las quiebras y embargos contribuyen al desplome de los valores de las casas, a la caída de los negocios locales y a la pérdida de empleos", dijo el presidente.

Sin embargo, el plan sólo ayudará a aquellos que cumplieron las reglas, subrayó, y agregó que no ayudará a los especuladores que hicieron apuestas arriesgadas en el mercado ni a los prestamistas deshonestos que actuaron irresponsablemente.

El plan hará posible que entre cuatro y cinco millones de propietarios de casas que reciben sus hipotecas a través de Fannie Mae o de Freddie Mac refinancien sus hipotecas a tasas más bajas, cosa que no pueden hacer actualmente, dijo el presidente.

Este plan está diseñado a ayudar a millones de familias que están "bajo el agua", es decir, que deben más de sus hipotecas que el valor de sus casas. Estas familias son incapaces de vender sus casas y tampoco pueden refinanciarlas. Así que en caso de perder su empleo o de otra emergencia, sus opciones son limitadas.

Al mismo tiempo, el plan creará nuevos incentivos para que los prestamistas trabajen con los prestatarios para modificar los términos de los créditos de alto riesgo en riesgo de falta de pago o de ejecución de hipotecas.

Los créditos de alto riesgo, créditos con altas tasas y términos complejos que con frecuencia encubren sus costos, constituyen sólo 12 por ciento de todas las hipotecas, pero representan casi la mitad de todas las ejecuciones de hipotecas.

Además, con el plan se tomarán pasos importantes para mantener las tasas hipotecarias bajas para millones de familias de clase media que busquen conseguir nuevas hipotecas.

La mayoría de los créditos para casas nuevas están apoyadas actualmente por Fannie Mae y Freddie Mac, que garantizan créditos y establecen estándares para mantener bajas las tasas hipotecarias y para mantener el financiamiento hipotecario disponible y predecible para las familias de clase media.

"Por lo tanto, usando los fondos ya aprobados por el Congreso para este propósito, el Departamento del Tesoro y la Reserva Federal continuarán comprando a Fannie Mae y Freddie Mac valores apoyados en hipotecas para que exista estabilidad y liquidez en el mercado", dijo el presidente estadounidense.(Xinhua)
19/02/2009


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