Limita banco central de China "segunda" vivienda para familias, no para individuos

Los bancos comerciales de China deben circunscribir una "segunda vivienda" de acuerdo con el tipo de solicitante hipotecario de la propiedad que deben ser familias y no individuos, señalan las nuevas instrucciones del banco central y del regulador bancario de China.

Un comunicado conjunto emitido por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China (CRBCh) señala que una familia incluye al solicitante, su esposa o esposo y sus hijos dependientes.

El comunicado es complementario de una orden emitida por el banco central y la CRBCh en septiembre que elevó los depósitos hipotecarios para compradores de casas que intentan comprar un segundo apartamento, una acción que pretende controlar la especulación en transacciones de propiedades. Los "segundos" poseedores de hipoteca deben depositar un pago al contado de por lo menos 40 por ciento y pagar una prima de 10 por ciento sobre su tasa de interés.

El comunicado señala que un solicitante puede gozar una reducción de pago y tasas de interés preferenciales sobre el primer apartamento solamente cuando la extensión de espacio per cápita del primer apartamento de la familia sea menor al nivel promedio local.

En una conferencia organizada el lunes, Liu Shiyu, vicegobernador del banco central, declaró que los riesgos en los bancos comerciales de China se han elevado con el aumento de los préstamos hipotecarios y los créditos ilegales.

Liu mencionó que se deben aprender las lecciones de la crisis subprima de Estados Unidos en el sector de vivienda así como de las burbujas en los mercados de bienes raíces de Hong Kong y de Japón.

China ha elevado la tasa crediticia anual de referencia en cinco ocasiones este año como parte de los esfuerzos para controlar el aumento de inversiones y para enfriar la sobrecalentada economía. (Xinhua)
14/12/2007