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En torno a 3,5 millones de personas trabajan en el sector de la gestión inmobiliaria en China, el cual comenzó a desarrollarse en 1981 con el establecimiento de una empresa en la que entonces era la primera Zona Económica Especial, la ciudad de Shenzhen, vecina de Hong Kong.
En la actualidad los gestores inmobiliarios trabajan en más de 30.000 empresas con más de 10.000 millones de metros cuadrados en cartera, más de la mitad del suelo construido en las áreas urbanas.
Sin embargo, hasta ahora, independientemente de su experiencia, ninguno de estos profesionales contaba con un sistema de cualificación equivalente al de los agentes inmobiliarios de otros países y muchos generan quejas por parte de sus clientes por falta de profesionalidad.
La situación está cambiando, 1.119 personas han obtenido de manos de los ministerios de Construcción y Personal el certificado que les acredita como gestores inmobiliarios, tras superar exámenes que incluyen materias como ingeniería y construcción.
"La certificación de los gestores inmobiliarios profesionales puede contribuir a estandarizar y mejorar los servicios", señaló Qi Ji, viceministro de Construcción.
A pesar del gran número de empleos que aporta el sector, las " habilidades profesionales de los trabajadores no mejoran con la expansión y los servicios no son satisfactorios debido a l carencia de controles de acceso al mercado", dijo Xie Jiajin, presidente de la Asociación de Gestión de la Propiedad de China.
Una reciente investigación realizada por la Asociación de Consumidores de China hayó que las quejas relacionadas con el sector inmobiliario lideran la lista, en muchos casos por demandas por el alto precio de los servicios.
De acuerdo con Xie, aunque el primer grupo de titulados son sólo una fracción del total, la puesta en marcha del sistema tendrá un fuerte impacto, elevando los estándares profesionales y mejorando la competitividad.
Los 1.119 gestores reconocidos oficialmente cuentan en su mayor parte, de acuerdo con Xie, con titulaciones en economía, ciencias empresariales o ingeniería, así como experiencia profesional, un prerrequisito para poder realizar la prueba.
El nuevo sistema requiere una experiencia laboral mínima de un año a quienes cuentan con un título de doctor, mientras que aquellos con menos formación reglada pueden necesitar hasta 10 años de experiencia para presentarse a los exámenes que serán realizados de forma anual.
No obstante, indicó Xie, habida cuenta que únicamente 1.391 personas cumplían con los requisitos necesarios para realizar la prueba en su primera convocatoria, parece evidente que China experimentará una fuerte carencia de gestores inmobiliarios con certificación oficial. (Xinhua)
21/02/2008
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