 | |
Las ventas de casas unifamiliares existentes en Estados Unidos disminuyeron 13 por ciento en 2007, siendo el mayor descenso desde 1982, informó el jueves la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces (NAR).
El precio medio de una casa unifamiliar disminuyó 1,8 por ciento a 217.000 dólares USA en 2007, siendo el primer descenso anual de precios desde 1968.
Las ventas de casas existentes, incluyendo unifamiliares, de campo, condominios y de copropiedad, descendieron 2,2 por ciento a una tasa anual temporalmente ajustada de 4,89 millones de unidades en diciembre, de un nivel de 5 millones en noviembre, y fueron 22 por ciento menores al nivel de 6,27 millones de unidades de diciembre de 2006.
Durante 2007 hubo 5.652.000 ventas de casas existentes, el quinto mayor récord anual; sin embargo, el total fue 12,8 por ciento menor a las 6.478.000 transacciones registradas en 2006.
Lawrence Yun, economista en jefe de NAR, señaló que el mercado está experimentando una debilidad poco característica.
"Las ventas de casas se mantiene débil a pesar del mejoramiento en las condiciones económicas en muchas partes del país, pero podemos obtener un rápido impulso para el mercado si los límites de créditos se elevan en combinación con el robusto recorte de las tasas de fondos de la Reserva Federal", señaló.
"Los precios de las casas son menores, las tasas de interés hipotecarias continúan descendiendo y los ingresos son mayores, pero muchos compradores potenciales están aplazando las compras", añadió.
En 2007, las ventas de casas unifamiliares bajaron 13 por ciento, a 4,94 millones de unidades. Mientras, las ventas de condominios disminuyeron 11 por ciento a 713.000 unidades.
La semana pasada, Freddie Mac reportó un descenso de 5,69 por ciento en las tasas hipotecarias fijas a 30 años.
El inventario total de viviendas bajó 7,4 por ciento al final de diciembre del año pasado, a 3,91 millones de casas existentes disponibles para venta, lo cual representa una oferta de 9,6 mensual al ritmo actual de ventas, menor a la oferta de 10,1 mensual de noviembre.
En todo 2007, el precio medio de las casas en EEUU fue de 218.900 dólares USA, con una disminución de 1,4 por ciento respecto a la media de 221.900 dólares USA en que estaban en 2006.
El presidente de NAR, Richard Gaylord, corredor de Especialistas en Bienes Raíces RE/MAX en Long Beach, California, señaló que se requiere urgentemente un incremento en el límite de préstamos sobre financimientos convencionales.
"La manera más efectiva de estimular el sector inmobiliario y minimizar el potencial de una recesión es que los legisladores eleven el límite sobre ajuste de hipotecas a 625.000 dólares, lo cual abriría un sano y permisible financiamiento para compradores en áreas de altos costos", señaló.
"Es en general injusto que algunos estadounidenses no tengan acceso a préstamos con bajas tasas de interés. Esto ayudará a gente como ellos a alejarse de las riesgosas hopotecas subprima y de elevados préstamos con altas tasas de interés", añadió.
NAR proyecta que el un límite de préstamos más alto incrementará las ventas anuales de casas en cerca de 350,000, reducirá los juicios hipotecarios en 140.000 a 210.000, e incrementará la actividad económica en 44.000 millones de dólares USA.(XINHUA-CRI)
25/01/2008
|
