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China está considerando introducir los créditos de inversión de bienes raíces (CIBR) para ayudar a incrementar los canales de financiamiento para los desarrolladores del sector inmobiliario, anunció el martes Qi Ji, viceministro del Ministerio de Vivienda y Construcción Urbano-Rural en una conferencia de prensa.
La campaña ayudaría a las constructoras de bienes raíces del país a recaudar dinero por medios distintos además de los préstamos de los bancos comerciales, que son ahora la principal fuente de fondos, indicó Qi.
El Banco Popular de China (BPCh), el banco central, está trabajando en el programa.
"El BPCh ha formulado un programa piloto, que se someterá para la aprobación al Consejo del Estado después de consultar los ministerios relacionados", señaló Huo Yingli, la subdirectora del buró de mercados financieros del BPCh, en la misma conferencia.
La resistencia a los riesgos y la gestión simple son las principales consideraciones del BPCh al elaborar su aprobación, afirmó Qi.
El CIBR, originado en Estados Unidos en 1960, ha sido introducido a muchos países y regiones, incluyendo Australia, Alemania, Singapur y Hong Kong.
Según Huo, los préstamos pendientes de compañías del sector inmobiliario totalizaron 5,24 billones de yuanes (766.100 millones de dólares) hasta finales de noviembre, un aumento interanual del 10,3 por ciento. Pero la tasa de crecimiento fue de 1,9 puntos porcentuales menos que octubre y 20,6 puntos porcentuales menos que la cifra del mismo periodo de 2007.
La cada vez más baja demanda está golpeando a la industria de bienes raíces de China, cuyas ventas totales en 2008 caerán más del 21 por ciento que en 2007, a 600 millones de metros cuadrados, de acuerdo con Qi.
El volumen de venta residencial del país se situará en 500 millones de metros cuadrados durante 2008, 691 millones de metros cuadrados menos que en 2007.
A fin de promover el sector en recesión, China anunció un paquete de estímulo de bienes raíces el mes pasado y luego reveló los detalles del mismo.
Dichas medidas incluyen construir más viviendas para las familias urbanas de bajos ingresos, estimular la adquisición de viviendas, ayudar a las constructoras de propiedades a tratar con el cambio de mercado, intensificar el rol de los gobiernos locales en la estabilización del mercado de bienes racíes, y mejorar la supervisión en el mercado inmobiliario.
El gobierno ha prometido resolver el problema a 7,47 millones de familias urbanas de ingresos bajos y 2,4 millones de familias en chabolas en los próximos tres años. En 2009, 2,6 millones de familias urbanas de recursos escasos y 800.000 familias en chabolas se beneficiarán del programa. (Xinhua)
07/01/2009
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