Promotores inmobiliarios aceleran compras de tierras en mayo

Las transacciones de tierras en China registraron un nuevo récord en mayo de este año, debido a la mejora del flujo de fondos de las inmobiliarias, la flexibilización de créditos y una menor preocupación por la inflación.

Las ventas de tierras en Beijing en ese mismo mes excedieron la cantidad total vendida en los primeros cuatro meses del año, informó hoy miércoles el periódico local en inglés "China Daily".

Los datos ofrecidos por el centro de reserva de tierras de Beijing muestran que se vendieron en mayo 28 parcelas de tierras, con una superficie combinada de 1,68 millones de metros cuadrados, cifra que supone un aumento del 91 por ciento respecto al mes anterior. Entre estas parcelas, 10 de ellas, con una superficie total de 1,01 millones de metros cuadrados, serán destinadas a la construcción de viviendas.

"La buena evolución de las ventas de los bienes raíces en los pasados meses de marzo y abril redujo la presión por el flujo de caja de los promotores inmobiliarios, y la flexibilización crediticia también les animó a incrementar sus reservas de tierras", sostuvo Grant Ji, director de Savills (Beijing), citado por el rotativo.

Un experto en el sector inmobiliario señaló que una vez el mercado se recupere totalmente, será dificil obtener buenas tierras en ciudades como Beijing y Shanghai. Mientras tanto, también se mantiene la preocupación por la inflación.

Los precios de las tierras han venido subiendo como resultado del rápido aumento de las transacciones.

Las estadísticas muestran que los precios de las transacciones son un 59,76 por ciento más altos de promedio que los de superficie. Además, esta diferencia de precios superó incluso el 100 por cien para las parcelas de tierras de alta calidad en Beijing.

Pan Shiyi, presidente de China SOHO (un importante promotor inmobiliario del país), dijo que el fuerte incremento de las transacciones y los precios de las tierras es señal del cambio en la confianza y estrategia de los promotores. También consideró que éste es el mejor momento para que los promotores reserven y amplíen sus tierras.(Xinhua)
10/06/2009