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Las ventas de viviendas de lujo en las grandes ciudades de China experimentaron un fuerte crecimiento en el segundo trimestre del año debido sobre todo al incremento de compras por parte de los residentes extranjeros.
Las estadísticas difundidas por el portal Transacciones de Bienes Inmuebles de Beijing mostraron que, entre los 30 proyectos residenciales más caros de Beijing, se vendieron en este período un total de 993 unidades. Este monto refleja un crecimiento interanual del 100 por cien y una subida superior al 50 por ciento respecto al trimestre pasado, según cifras recogidas en la edición de hoy miércoles del rotativo local en inglés "China Daily".
"La cancelación de los límites para la adquisición de residencias en la capital china por parte de extranjeros y residentes de las Regiones Administrativas Especiales de Hong Kong y Macao contribuyó en gran medida al aumento de las ventas en el mercado de viviendas de lujo", explicó Will Chen, subdirector general de la compañía inmobiliaria CB Richard Ellis.
En 2005, las adquisiciones realizadas por residentes extranjeros representaron un 27 por ciento del volumen total, señaló Chen. Sin embargo, la cifra cayó a entre un tres y un cuatro por ciento en los últimos dos años desde la entrada en vigor de las restricciones gubernamentales en 2006.
Un residente de Hong Kong que acaba de comprar una vivienda en el distrito de negocios de Beijing por 6,8 millones de yuanes (995.162 dólares) declaró al rotativo "China Daily" que quería aprovechar las bajas tasas de interés antes de que empezasen a surgir tendencias inflacionistas.
"Hay que encontrar un lugar para invertir el dinero, y las propiedades de lujo son la mejor opción para mantener el valor de los bienes", expresó el comprador, quien pidió mantener su anonimato.
"En comparación con Hong Kong, los precios de apartamentos de este tipo en Beijing son relativamente bajos. Además, debido al rápido crecimiento económico de China, los precios actuales tienen todavía potencial para aumentar", agregó.
La venta de apartamentos de lujo también está creciendo en la metrópoli oriental de Shanghai.
El sistema de transacciones de propiedades UWIN mostró que las ventas de apartamentos con precios superiores a 30.000 yuanes (4.390 dólares) por metro cuadrado alcanzaron un nivel récord respecto a los datos de los últimos tres años en Shanghai. En la primera mitad del año, se vendieron alrededor de 546.476 metros cuadrados respecto a los 438.532 registrados en todo 2008.
Entre los compradores del Area Residencial Yanlord de Shanghai, un proyecto con un precio de 37.000 yuanes (5.415 dólares) por metro cuadrado, el 38 por ciento son residentes locales, el 42 por ciento proceden de otras provincias chinas y los restantes son extranjeros, señaló Yao Wei, subdirector general del Grupo Yanlord, con sede en Singapur.
"En comparación con el año pasado, la proporción de compras de viviendas realizadas por residentes de Hong Kong, Macao y Taiwan en la parte continental experimentó un notable ascenso en los últimos meses", destacó Yao, citado por el rotativo local "China Business News".
Según una encuesta realizada por el centro de investigación Centaline China, los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwan están jugando un papel cada día más importante en el mercado de residencias de lujo de la metrópoli.
Desde el mes de marzo, el número de compradores procedentes de las tres regiones chinas registró un crecimiento intermensual de un 25 por ciento, un 40 por ciento, y un 43 por ciento, respectivamente, cifras que están muy cerca del récord de 2007.
Esta tendencia también se está dando en Guangzhou, capital de la provincia meridional de Guangdong y ciudad vecina de Hong Kong.
El director de marketing del recinto Summer Palace Golf Chateau, un proyecto con un precio de 40.000 yuanes (5.854 dólares) por metro cuadrado, expresó que las ventas habían aumentado más del 200 por cien en la primera mitad del año, y que cerca del 40 por ciento de los compradores procedían de Hong Kong y Macao. El empresario señaló que la proporción de clientes que adquirieron bienes inmuebles para su uso personal y aquellos que lo hicieron como inversión fue casi igual. (Xinhua)
15/07/2009
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