Premier chino pide sano desarrollo de bienes raíces

El primer ministro de China Wen Jiabao pidió el día 17 un sano desarrollo del mercado de bienes raíces nacional, durante una reunión ejecutiva del Consejo de Estado o gabinete.

Un documento publicado después de la reunión señaló que las políticas recién adoptadas de estímulo económico y expansión de la demanda doméstica tuvieron un impacto positivo en el mercado inmobiliario. El volumen comercial en algunas ciudades se elevó.

Actualmente deben hacerse esfuerzos para mantener la orientación del mercado hacia el desarrollo de bienes raíces, fomentar la construcción de casas para familias de bajos ingresos, alentar las transacciones de vivienda y mantener una razonable escala en el desarrollo bienes raíces.

El documento indicó que los gobiernos pasarán tres años construyendo casas para 7,5 millones familias de bajos ingresos en áreas urbanas y 2,4 millones de viviendas en poblados pobres en áreas boscosas, áreas recuperadas y minas de carbón. También continuarán renovando edificios viejos en áreas rurales.

El gobierno central continuará financiando esos proyectos de construcción y renovación, ofrecerá elevados subsidios para las regiones central y occidental menos desarrolladas y llevará a cabo proyectos piloto en algunas áreas para verificar la factibilidad de apoyar construcciones con fondos ociosos en cuentas de financiamiento para vivienda local.

Con el objetivo de alentar las transacciones, se permitirá que los compradores de segundas casas, con espacio per cápita menor que el promedio local, disfruten las políticas favorables para compradores de casas de primera vez.

El impuesto sobre transacciones de vivienda se reducirán el próximo año. Los propietarios de casas que hayan vivido en el lugar más de dos años estarán exentos del impuesto, que se aplica a casas habitadas al menos de cinco años. Para quienes hayan vivido menos de dos años en una casa, la base del impuesto será el precio de transacción menos el precio original.

Los bancos deben otorgar préstamos a los desarrolladores de apartamentos de bajo precio, especialmente a aquellos en construcción, y ofrecer servicios para fusiones de desarrolladores legales.

El gobierno central demandó a las autoridades locales prestar atención al mercado de bienes raíces, detectar oportunamente nuevos problemas e incrementar la supervisión sobre el uso de subsidios y de la calidad de los proyectos de construcción.(Xinhua)
18/12/2008