El mercado inmobiliario chino experimenta un nuevo auge

Pueblo en Línea  2016:02:24.14:28

El mercado inmobiliario chino experimenta un nuevo auge

Una exposición de bienes raíces celebrada en Beijing. 

Beijing,24/02/2016(El Pueblo en Línea)- Las ciudades de primer nivel de China registró un auge inmobiliario en el primer mes del 2016, después de que el gobierno emitiera una serie de políticas destinadas a eliminar el exceso de inventario de viviendas en oferta, válidas para todo el país.

En Beijing, durante la primera semana después de la Fiesta de la Primavera (febrero 14-20), se registraron 6048 transacciones de viviendas de segunda mano, el mejor resultado desde el 2010, de acuerdo al Centro de Investigación del Mercado Inmobiliario.

Por otra parte, en Shanghai la tasa promedio por metro cuadrado para una nueva casa alcanzó un máximo histórico de 35.882 yuanes (5.550 dólares), informó Centaline, un Centro de Investigación de la Propiedad Inmobiliaria.

Por su parte el instituto de investigación E-casa, sostiene en un informe que el inventario promedio de viviendas disponibles en las ciudades chinas de primer nivel se redujo. Debido a este comportamiento subieron los precios de la vivienda en Shanghai.

“A diferencia de muchas ciudades que no son de primer nivel y necesitan enfrentar el exceso de oferta de inmuebles, en Shanghai –aunque tiene mucho para ofrecer- la gente compra más”, precisó Yan Yuejin, investigador de E-casa.

Zhang Dawei, analista jefe de Centaline, aseguró que debido a una serie de políticas de estímulo recientemente emitidas por el Gobierno Central para impulsar las ventas del mercado inmobiliario, por primera vez se ven los resultados en las ciudades de primer nivel.

Como parte de este programa de estímulos, China reducirá los impuestos de las escrituras y de la compra-venta de viviendas en la mayoría de las ciudades del país, informaron las autoridades en un comunicado oficial.

El Ministerio de Finanzas indicó que las casas por encima de los 90 metros cuadrados se le impondrá un impuesto de escritura del 1,5 por ciento del precio de la vivienda para los compradores que adquieren un inmueble por primera vez, valor que está por debajo del 2 por ciento vigente.

Asimismo, el Banco Central de China (BPC) precisó que elevaría la tasa de interés de depósito para su fondo de previsión de vivienda y ofrecerá mayores tasas de interés sobre los ahorros.

A partir del pasado domingo, la tasa aumentó en un 1,5 por ciento. La tasa anterior era desde 0,35 por ciento hasta 1,1 por ciento, dependiendo de cuando dinero se depositara.

El fondo de previsión de la vivienda es un programa de ahorro que permite a los empleados y a los empleadores reservar una parte de sus salarios para ser utilizados como depósitos para la compra de una vivienda.

"La medida ayudará a los empleados a obtener una mejor rentabilidad de sus depósitos y hará que el programa funcione de una manera más justa y eficaz", manifestó el BPC.

Muchos analistas coinciden que, aunque algunas de las políticas se han diseñado principalmente para medianas y pequeñas ciudades, las ciudades de primer nivel son mercados más sensibles debido a que poseen mayor poder adquisitivo y también mayor demanda.