“Sentirse como en casa” es la clave china para estudiar en el extranjero

Pueblo en Línea  2016:07:11.14:58

“Sentirse como en casa” es la clave china para estudiar en el extranjero

Una madre de un estudiante chino revisa información en un evento que promociona propiedades en Canadá y Estados Unidos. [Foto: China Daily]

Canadá,11/07/2016 (El Pueblo en Línea) - Los padres chinos e incluso muchos estudiantes de postgrado están comprando propiedades en el extranjero para que sus hijos puedan estudiar con calidad.

Este verano, cuando Olivia Zhang, de 26 años, gerente de ventas de una empresa de productos básicos, se trasladó de Shanghai a Vancouver para sus estudios de postgrado a tiempo completo, a diferencia de otros estudiantes que buscan alquilar una cama en un dormitorio o una habitación, Zhang busca comprar un apartamento.

"Yo había solicitado un dormitorio de estudiantes. Sin embargo, hay disponibilidad limitada. ¿Podré conseguir uno? ¿Quién sabe? Así que me dije: ¿por qué no comprar un apartamento? Lo compro, lo uso y en el futuro hasta puedo ganarle al retorno de mi inversión", piensa Zhang.

El origen de sus fondos será el producto de la venta de su apartamento en Shanghai. Su familia tiene residencia permanente en Canadá, por lo que la visa y el reparto de los bienes raices no debería ser un problema para Zhang.

Hoy en día, en Canadá y otros países hay muchos compradores chinos como Zhang. Normalmente las adquieren cerca de los centros educativos donde van a cursar sus estudios.

Una vez que ellos o sus hijos se gradúan, entonces alquilan, venden o deciden quedarse a vivir allí de forma permanente.

De acuerdo con Juwai.com, portal que proporciona información sobre propiedades en el extranjero, las ciudades con las instituciones educativas más destcadas experimentan un aumento constante de los precios de bienes raíces, gracias a este tipo de compradores, que ahora representan más de la mitad de los chinos que compran propiedades en el exterior.

Por ejemplo, en el Reino Unido, el 54 por ciento de las consultas de propiedades chinas son para este propósito. En Australia, más del 60 por ciento y en los EE.UU., más del 72 por ciento.

La afluencia de estudiantes en el extranjero tiene un impacto positivo en la economía local, incluyendo en la de bienes raíces, afirma Charles Pittar, CEO de Juwai.com.

Por ejemplo, los estudiantes chinos gastan en Australia más de 18 mil millones de dólares al año.

"Cuando Australia obtiene un estudiante chino, gana decenas de miles de dólares en honorarios de educación, en compras al detalle y contratación de servicios, además de que aumenta la inversión en bienes raíces", asegura Pittar.

Un estudiante chino pasa junto a un centro de comercio de bienes en Queensland, Australia. [Foto: China Daily]

Sólo el año pasado, Juwai.com canalizó consultas de ciudadanos chinos para obtener propiedades en Australia por valor de 1.6 mil millones de dólares (1.2 mil millones de dólares), del total mil millones corresponden a la modalidad ir a estudiar y comprar una casa.

El panorama no es muy diferente al que ocurre en los EE.UU., asegura Peter Ng, agente inmobiliario de Los Ángeles. En cuidades como Nueva York, Massachusetts y Pennsylvania existe una demanda, motivada en gran medida por sus instituciones educativas de primer nivel internacional.

"Las familias chinas que compran casas para sus hijos se decantan mucho por la seguridad del barrio, debido a que el promedio de edad de los estudiantes chinos que cursan estudios en los EE.UU. es ahora mucho más bajo que antes”, indicó Ng.

Las propiedades con más de tres dormitorios son muy populares entre los compradores chinos, ya que dos habitaciones son para los padres y el hijo. La tercera se reserva para visitantes, se alquila a otro estudiante o se transforma en un cuarto de estudio.

De igual modo, en Reino Unido, los chinos buscan comprar casas, ya que necesitan ahora menos remimbi (pesos chinos) que antes, dada la erosión del valor de la libra esterlina.

Brian Zhou, de 49 años, de Shanghai, acaba de comprar un apartamento de dos dormitorios en la zona londinense de South Bank. Ella tiene una hija de 22 años.

"La gente como yo no son compradores especulativos. Por lo tanto, la calidad y el barrio son muy importantes", asegura.

Las tarifas promedio son:

Estados Unidos:

Entre 3,000 y 7,500 dólares al año por el alquiler de un dormitorio dentro del campus

Entre 3,600 y 7,200 dólares si se alquila un dormitorio fuera de la universidad

Reino Unido:

Entre 50 y 250 libras esterlinas semanales por una cama dentro de un dormitorio

Entre 400 y 800 libras esterlinas si se alquila fuera de la universidad (no incluye Londres)

Entre 1.200 y 2.000 libras esterlinas si se alquila fuera de la universidad (Londres)

Fuente: Agencias