Megaciudades chinas impulsan la renovación de aldeas urbanas

(Foto: VCG)

Por Wang Keju

Varias localidades en China han estado explorando enfoques específicos de la región para impulsar la renovación de aldeas urbanas y satisfacer mejor las demandas de las personas de una mejor vida y servicios públicos.

Shanghai, el centro financiero del país, el mes pasado lanzó una hoja de ruta de tres años. El plan establece 30 proyectos de renovación en aldeas y en antiguas comunidades residenciales que cubren un área de al menos 4 millones de metros cuadrados. Se espera que los proyectos, que se llevarán a cabo entre el 2023 y el 2025, beneficien a unos 13.000 hogares.

Los datos de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai mostraron que se están planificando hasta 679 proyectos de este tipo en aldeas urbanas, involucrando a unos 107,000 hogares.

El municipio de Zhuanqiao es un área de Shanghai que implementa con éxito la renovación urbana.

Zhuanqiao solía ser una aldea urbana, donde vivían más de 7.000 trabajadores migrantes. Desde que comenzaron los proyectos de renovación en 2015, ha experimentado grandes cambios.

Además del derribo habitual de edificios peligrosos y el desarrollo de nuevas comunidades residenciales que todas las aldeas urbanas están llevando a cabo, también se está construyendo un parque ecológico.

Xie Wei, subdirector del municipio, resaltó que el parque, programado para completarse en 2026, combinará a la perfección la arquitectura histórica y las instalaciones culturales de Zhuanqiao y contribuirá a la economía del municipio, que será impulsada por visitas turísticas, casas de familia y actividades de ocio que permitirán a más personas trabajar cerca de sus hogares.

"Los residentes han estado viviendo aquí por generaciones. Mantener edificios antiguos puede servir como una forma importante de alimentar su sentido de pertenencia", recalcó Xie, y agregó que la construcción de carreteras, escuelas y otras infraestructuras elevará los niveles de vida.

Para satisfacer la necesidad apremiante de la capital, la ciudad ha establecido fondos de renovación urbana financiados conjuntamente por promotores inmobiliarios y compañías de seguros que apoyan las renovaciones.

Además, Shanghai ha estado atrayendo inversiones del sector privado a través de múltiples canales, incluidos contratistas de construcción y bancos comerciales. Para fines de 2022, los 62 proyectos de renovación de aldeas urbanas aprobados por la ciudad habían atraído inversiones privadas por valor de más de 550.000 millones de yuanes (76.500 millones de dólares).

Por su parte, en Guangzhou, capital de Guangdong, también han estado explorando proyectos de renovación de aldeas urbanas que mejor se adapten a sus condiciones locales. En comparación con otras ciudades extra grandes y megas de todo el país, Guangzhou ha visto más aldeas multiplicadas en sus áreas urbanas en lugar de estar ubicadas en las afueras.

“Entre las 1.000 aldeas administrativas de Guangzhou, 272 han sido consideradas aldeas urbanas”, detalló Tang Yixing, ingeniero jefe de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou.

“Las aldeas urbanas de la capital provincial cubren 743 kilómetros cuadrados, lo que representa una décima parte del área total de la ciudad. Son el hogar de más de 1.1 millones de residentes permanentes, así como más de un tercio de la población migrante total de la ciudad”, agregó Tang.

Como las renovaciones de las aldeas urbanas involucran a una gran variedad de partes interesadas, para solicitar la opinión pública a mediados de julio la ciudad emitió una versión preliminar del reglamento sobre la reconstrucción de aldeas en Guangzhou. Las consecuentes regulaciones se convertirán en las primeras en centrarse en la renovación de las aldeas urbanas en la ciudad.

Shenzhen, la metrópolis del sur de Guangdong conocida como el Silicon Valley de China, también ha estado trabajando para alinear sus planes para la renovación de sus aldeas urbanas con viviendas de alquiler subsidiadas por el gobierno para abordar las dificultades que tienen los nuevos residentes urbanos y los jóvenes para encontrar alojamiento asequible.

Shenzhen planea mejorar 49,000 unidades de viviendas subsidiadas por el gobierno en aldeas urbanas a lo largo de este año, y los alquileres se mantendrán básicamente sin cambios, precisó la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen. A largo plazo, se espera que las viviendas subsidiadas por el gobierno acomoden a 5 millones de personas para 2035, lo que representa aproximadamente el 26 por ciento de los residentes permanentes de la ciudad.

Xu Hongcai, subdirector del Comité de Política Económica de la Asociación de Ciencias Políticas de China, considera que las renovaciones de las aldeas urbanas son una tarea compleja y a largo plazo.

“Las localidades deben compartir sus experiencias con otras regiones para que eviten cometer costosos errores y se vean sus esfuerzos”, concluyó Xu.