Shanghai anuncia importantes medidas para impulsar el mercado inmobiliario

El horizonte de Lujiazui en Shanghai. Foto: VCG

Shanghai anunció este lunes que tomará una serie de medidas para optimizar el mercado inmobiliario local y promover un desarrollo estable y sólido, incluida la flexibilización de ciertas restricciones que pesan sobre la compra de viviendas y la reducción de los requisitos financieros. Los expertos consideran que esta decisión ofrecerá un impulso significativo al mercado de la vivienda.

Cuatro departamentos del gobierno municipal de Shanghai destacaron en un aviso que optimizarán aún más las políticas de compra de viviendas, apoyarán las demandas de las familias con varios hijos y ajustarán las políticas hipotecarias. En total, el aviso contenía nueve nuevas medidas que este martes entrarán en vigor.

En particular, la proporción de pago inicial para aquellos que compran viviendas por primera vez se ha reducido al 20 por ciento desde el 30 por ciento anterior. Asimismo, la proporción de aquellos que compran segundas viviendas se ha reducido al 35 por ciento, desde el 50 por ciento anterior.

Además, la tasa hipotecaria mínima a cinco años para la compra de una primera vivienda se ha reducido al 3,5 por ciento, mientras que la tasa para la compra de una segunda vivienda se ha reducido del 4,5 al 3,9 por ciento.

Además, Shanghai proporcionará apoyo financiero directo a las familias que se enfrentan a situaciones difíciles de vivienda. Las familias que reúnan los requisitos podrán solicitar subsidios de hasta 30.000 yuanes (4.142,5 dólares), dependiendo del tamaño de los apartamentos.

Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación y Desarrollo E-house de China, con sede en Shanghai, destacó que las medidas cubren una amplia gama de áreas y que son "innovadoras". En este sentido, recalcó los subsidios para las familias que buscan mejorar su situación de vivienda.

Otras ciudades chinas también han emitido políticas similares para impulsar el mercado inmobiliario. Muchas de las ciudades han flexibilizado las restricciones a la compra de las viviendas, han reducido los índices de pago y las tasas hipotecarias.

A nivel nacional, varios departamentos del Gobierno Central anunciaron el 17 de mayo un paquete masivo de políticas para reactivar la industria inmobiliaria. Las medidas incluyen índices de pago inicial más bajos y tasas hipotecarias más bajas.

Estas medidas se producen después de que el 30 de abril durante una reunión del Buró Político del XX Comité Central del Partido Comunista de China (PCCh) se exigiera articular políticas para reducir el inventario y mejorar la calidad de las viviendas recién agregadas, señalando que se deben hacer esfuerzos para establecer un nuevo modelo para el sector inmobiliario donde se promueva su desarrollo de alta calidad.