 |
Nueva tendencia de rápido crecimiento en desarrollo de bienes inmuebles de China
Según las últimas cifras estimadas de la Administración Estatal de Estadística de China, el índice de prosperidad con respecto al desarrollo de la industria de bienes inmuebles de China volvió a alcanzar el nivel de 107 puntos en julio pasado, luego de una baja en pequeño margen por tres meses consecutivos, lo que demuestra que para dicha industria se ha recuperado la anterior tendencia de rápido crecimiento.
Esta información fue revelada por Zhang Yuanduan, vicepresidente de la Sociedad de Investigación de Bienes Inmuebles y Viviendas de China, al hacer uso de la palabra el pasado día 24 de agosto en la reunión anual de 2003 del Foro de Bienes Inmuebles del Siglo XXI de Boao.
De acuerdo a Zhang Yuanduan, el monto acumulado de inversiones en bienes inmuebles realizadas en los primeros 6 meses de este año fue de 381.681 millones de yuanes del reminbi, un incremento de 34 % en comparación con el mismo lapso del año pasado. De ese monto, 285.679 millones de yuanes y 22.766 millones de yuanes correspondieron a las inversiones en la construcción de viviendas para el mercado, y a las inversiones en la construcción de viviendas prácticas y económicas, respectivamente, lo que significa crecimiento de 28 % y 22,6 %, respectivamente, con relación a igual período del año pasado.
En lo tocante a la financiación para la construcción de edificios para el mercado, los fondos disponibles a nivel nacional llegaron a la cifra de 572.300 millones de yuanes, un aumento de 48,4 % en comparación con igual lapso del año pasado. Con respecto a la constitución de la financiación, los préstamos nacionales y los fondos reunidos por las mismas empresas fueron los dos factores principales que promuvieron el rápido crecimiento de la financiación. El monto de préstamos nacionales y el de fondos reunidos por las mismas empresas alcanzaron 148.800 millones de yuanes y 171.800 millones de yuanes, respectivamente, lo que supone incremento de 58,4 % y 42,8 %, respectivamente, en comparación con el mismo período del año pasado.
La superficie en construcción de edificios para el mercado fue de 243 millones de metros cuadrados, un aumento de 31 % con relación al mismo lapso del año pasado. De esas cifras, la superficie en construcción de viviendas para el mercado fue de 199 millones de metros cuadrasos, un incremento de 29,7 % en comparación con igual período del año pasado. La superficie ya construida de edificios para el mercado fue de 81.870.000 metros cuadrados, lo que supone un aumento de 40,4 %. La superficie vendida de edificios para el mercado fue de 86.723.500 metros cuadrados, un aumento de 37,4 % con relación al mismo lapso del año pasado.
El precio promedio de venta de edificios para el mercado fue de 2.424 yuanes por metro cuadrado, una alza de 5,4 % con relación al mismo período del año pasado. El precio promedio de venta de viviendas para el mercado fue de 2.266 yuanes por metro cuadrado, una alza de 5,9 % en comparación con igual lapso del año pasado.
La superficie por vender de edificios construidos para el mercado aumentó en 8,6 % en comparación con la del mismo lapso del año pasado, mientras la superficie de terrenos construidos fue de 71.440.000 metros cuadrados, un aumento de 40 % en comparación con igual lapso del año pasado, con una disminución de 12,7 puntos porcentuales en el margen de aumento.
Zhang Yuanduan sostuvo que la tasa de crecimiento de la superficie vendida de edificios construidos para la venta a nivel nacional en el primer semestre de este año supera la de crecimiento de inversiones en bienes inmuebles, y la superficie vendida de edificios para el mercado fue mayor que la superficie construida de tales construcciones. Sin embargo, existen algunos problemas insoslayables, el más grave de los cuales es el sostenido aumento de la superficie de edificios construidos por vender.
25/08/2003
|
En esta sección
|