Shanghai eleva umbral de compra para enfriar precios de vivienda

  2016:03:26.09:36

SHANGHAI, China, 25 mar (Xinhua) -- La metrópoli de Shanghai, en el oriente de China, emitió hoy una serie de políticas para contener su mercado inmobiliario, incluido el aumento del pago inicial para compradores de segunda casa.

Bajo las nuevas reglas, que entran en vigor hoy, quienes ya sean propietarios de una casa, al solicitar créditos inmobiliarios deben hacer un pago inicial de por lo menos 50 por ciento, en vez del anterior 40 por ciento. El pago inicial mínimo aumenta a 70 por ciento en caso de que el tamaño y el precio de la casa supere el criterio de una vivienda ordinaria.

Los compradores que no sean originarios de la metrópoli también deben probar que han pagado el impuesto sobre la renta y primas de seguro social en la ciudad durante cinco años consecutivos, a diferencia del requisito anterior que era de dos años.

La ciudad prohibirá a los desarrolladores y agencias inmobiliarias ofrecer ciertos servicios crediticios a los compradores. También prometió tomar medidas más enérgicas contra la especulación de viviendas y arreglos de precios.

Las regulaciones pretenden contener el alza de precios en el mercado inmobiliario de la ciudad como resultado de la especulación de "emociones irracionales" y de prácticas ilegales de algunas compañías y agencias, dijo el director de la comisión de desarrollo urbano-rural y vivienda de la ciudad, Gu Jinshan.

Los precios de las casas nuevas en Shanghai registraron en febrero un aumento de alrededor de 20 por ciento anual, y se reportaron alzas similares de precios en Beijing y Shenzhen, sugiriendo un calentamiento del mercado inmobiliario en ciudades de primer nivel.