Inversión se ralentiza debido a enfriamiento de mercado inmobiliario en China

Actualizado a las 07/07/2014 - 08:36

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BEIJING, 6 jul (Xinhua) -- El enfriamiento del mercado inmobiliario chino desanimó notablemente la voluntad de los promotores de aumentar la inversión durante la primera mitad del año, dijo una analista de mercado.

El descenso del entusiasmo se reflejó en la brusca ralentización en el desarrollo de la inversión y, en particular, en la caída del número de nuevos proyectos, dijo Meng Yin, subsecretaria general del Comité de Mercado de la Asociación de Investigación Inmobiliaria de China.

En combinación con el descenso en las ventas de propiedades, la inversión en el sector seguirá siendo floja durante los próximos meses, señaló Meng en un artículo publicado en la última edición de la revista Caijing.

De acuerdo con ella, la inversión de los promotores inmobiliarios en el sector creció un 16,4 por ciento interanual entre enero y abril, lo que supone un descenso de 3,4 puntos porcentuales de su tasa de crecimiento frente al mismo período del año pasado. Los datos gubernamentales mostraron que la inversión durante los primeros cinco meses del año se ralentizó aún más hasta el 14,7 por ciento.

Además, Meng dijo que los nuevos proyectos puestos en marcha entre enero y abril se situaron en 430 millones de metros cuadrados, una caída interanual del 22,1 por ciento en cuanto a la superficie de suelo, y durante los primeros cinco meses disminuyeron un 18,6 por ciento interanual.

La ralentización de la inversión se debió a la caída del 7,8 por ciento de las ventas inmobiliarias durante los primeros cinco meses del año, ampliándose en 0,9 puntos porcentuales en comparación con el período enero-abril, conforme a los datos gubernamentales.

Según Meng, el mercado inmobiliario de China ha sido testigo de ajustes casi cada tres años desde 2005. A diferencia de aquellas ocasiones, no obstante, el reajuste en 2014 lo provocó en su mayor parte el mismo mercado, afectado por el suministro y la demanda y por los precios.

Ante la nueva situación, Meng dijo que los promotores inmobiliarios pueden verse obligados a adoptar estrategias de desarrollo más prudentes, en vez de una inversión masiva y un elevado endeudamiento. También deben tratar de diversificar sus negocios, a fin de defenderse de riesgos potenciales.