Precios de vivienda en China se enfrían por controles estrictos

Actualizado a las 13/06/2017 - 09:23

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BEIJING, 12 jun (Xinhua) -- El mercado inmobiliario alguna vez vibrante de China se está enfriando ante el descenso en los precios durante mayo en las principales ciudades, incluida Beijing, debido a los controles más estrictos.

Los precios de las viviendas en las principales ciudades muestra registraron un crecimiento mensual promedio de 1,11 por ciento el mes pasado, 1,2 puntos porcentuales inferior con respecto a abril, de acuerdo con un informe mensual publicado hoy por la Academia de Ciencias Sociales de China.

Los precios en Beijing cayeron 4,09 por ciento, y los de las ciudades circundantes también disminuyeron. Los precios de las viviendas cayeron 1,97 por ciento en Tianjin y 8 por ciento en Langfang, una ciudad en la provincia de Hebei que comparte frontera con Beijing.

Otras ciudades que habían registrado un aumento en los precios de las viviendas antes de los controles, incluidas Shenzhen, Suzhou, Hefei y Zhengzhou, experimentaron cambios más bajos o leves en los precios mensuales, de acuerdo con el informe.

En Beijing, los precios de las viviendas en los distritos de Xicheng y Haidian, dos áreas con grupos de buenas escuelas primarias y secundarias, experimentaron disminuciones más pronunciadas que otros distritos debido a las políticas para contener la especulación de viviendas en los distritos escolares.

En los últimos meses, las autoridades de las grandes ciudades han introducido una serie de medidas que incluyen mayores pagos iniciales, una mayor tasa hipotecaria y restricciones más estrictas a la adquisición para controlar los precios de las viviendas de alto nivel y anular las potenciales burbujas de activos.

El auge del mercado también fue enfriado por unas condiciones de liquidez relativamente endurecidas pues China avanzó hacia el desapalancamiento del sector financiero.

Más restricciones a la adquisición de viviendas y un ambiente monetario restringido influirán en la demanda de mercado en el corto plazo, señala el informe, el cual pronostica que los precios en los mercados anteriormente candentes como Beijing continuarán a la baja.

No obstante, en el largo plazo, los terrenos limitados y la capacidad ambiental restringirán la oferta de vivienda en las ciudades grandes y amenazará con elevar más los precio, de acuerdo con el informe.