BEIJING, 24 nov (Xinhua) -- Las autoridades financieras de China están intensificando el apoyo político al mercado de bienes raíces para facilitar el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario.
En uno de los últimos movimientos, el Banco Popular de China (BPCh) y la Comisión Reguladora de la Banca y los Seguros de China emitieron el miércoles una directriz de 16 pasos, comprometiéndose a estabilizar la oferta de préstamos para el desarrollo de bienes raíces y apoyar la demanda razonable de préstamos individuales para vivienda.
Se dará apoyo a dos bancos de política sobre la emisión de préstamos específicos a prestatarios calificados para garantizar la entrega de proyectos de vivienda, señala la directriz.
Se alienta a los bancos comerciales a conceder préstamos para la adquisición de proyectos inmobiliarios de una manera prudente y ordenada, mientras que los compradores de viviendas podrían disfrutar de extensiones de pago de sus préstamos de vivienda bajo ciertas circunstancias.
La directriz reitera que "la vivienda es para vivir, no para la especulación", y pidió medidas específicas para cada ciudad.
"El sector de bienes raíces de China está vinculado a una gran cantidad de industrias de la cadena de producción y distribución aguas arriba y aguas abajo. Por lo tanto, su desarrollo saludable es de gran importancia para la economía en general", añadió Yi Gang, gobernador del BPCh, en la Conferencia Anual del Foro de la Calle Financiera 2022 celebrada a principios de esta semana.
Yi destacó que el banco central ha adoptado soluciones de política basadas en las condiciones locales, como la reducción de las tasas hipotecarias y el pago inicial, y la ampliación del apoyo a la emisión de bonos del sector privado, incluidos los desarrolladores de viviendas privados, a través de un mecanismo de mejora crediticia.
El BPCh ha emitido préstamos especiales por valor de 200.000 millones de yuanes (alrededor de 28.090 millones de dólares) para asegurar la finalización oportuna de los proyectos de vivienda pre-vendidos y poner en marcha herramientas de política estructural para fomentar la participación activa de los bancos comerciales.
Las instituciones bancarias deberían, bajo la orientación regulatoria, prevenir la amplificación procíclica de los riesgos y evitar la aversión excesiva al riesgo, señaló Pan Gongsheng, vicegobernador del BPCh.
Al pronunciar un discurso en una conferencia de trabajo sobre negocios de crédito esta semana, Pan hizo un llamado para implementar el mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, así como las políticas de crédito diferenciado para vivienda a fin de satisfacer las necesidades de la gente de vivienda básica y condiciones mejores.
Instó a los prestamistas a estudiar cuidadosamente e implementar las medidas de apoyo de los reguladores financieros para el sector inmobiliario a fin de garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado de bienes raíces.
Lian Ping, economista jefe del Instituto de Investigación de Inversiones Zhixin, señaló que con el apoyo regulatorio en marcha, en la vivienda comercial, tanto el área terminada y el área en construcción han visto una mejora notable en los últimos dos meses.
Aunque están surgiendo señales positivas en el mercado inmobiliario, todavía es necesario reforzar el apoyo para ayudar a estabilizar el mercado de vivienda, agregó Lian.
(Web editor: 吴思萱, Zhao Jian)
