Principales promotores dominan mercado inmobiliario de China

Actualizado a las 17/01/2017 - 16:33

Palabras clave：

Las grandes compañías inmobiliarias son más competitivas que las pequeñas en el mercado inmobiliario de China y la tendencia continuará en los próximos años.

Unos 131 promotores, cuyas ventas sobrepasaron los 10.000 millones de yuanes (1.450 millones de dólares) cada uno en 2016, representaron cerca del 50 por ciento de la cuota del mercado inmobiliario del país, señaló Huang Yu, investigador superior de la Academia de Índices de China.

Huang dijo que la cuota de mercado de los grandes promotores continuará creciendo en los próximos tres años.

Para 2020, las ventas de 21 de estas empresas alcanzarán previsiblemente los 100.000 millones de yuanes, agregó Huang.

"Habrá una concentración mayor en el mercado de bienes raíces de China durante los próximos cinco o diez años, y los promotores grandes ganarán más cuota de mercado a los pequeños", dijo Sun Hongbin, presidente de Sunac China Holding, una compañía estatal de bienes raíces cotizada en Hong Kong.

Las compañías inmobiliarias grandes registraron unos resultados sólidos en 2016 parcialmente debido al incremento rápido de los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel.

El Grupo Wanda, la mayor compañía de bienes raíces del país, informó que sus ventas inmobiliarias llegaron a 112.270 millones de yuanes el año pasado, mientras que sus ingresos por alquileres lograron un aumento interanual del 29,6 por ciento, hasta situarse en los 19.580 millones de yuanes.

Las ventas de Country Garden, otra gran compañía inmobiliaria, con sede en Guangdong, se duplicaron, hasta llegar a los 308.840 millones de yuanes el año pasado.

A pesar de los buenos resultados, Huang advirtió a los promotores de posibles riesgos causados por la alta ratio de apalancamiento.