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Mercado inmobiliario de China se estabiliza gracias a medidas de control

BEIJING, 15 ago (Xinhua) -- El mercado inmobiliario de China permanece estable en términos generales mientras el gobierno continúa intensificando los frenos a los bienes inmuebles.

Los precios de casas nuevas en cuatro ciudades de primer nivel --Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou-- aumentaron 0,2 por ciento en julio con respecto a hace un mes, 0,4 puntos porcentuales menos que en junio, muestran datos del Buró Nacional de Estadísticas (BNE) dados a conocer hoy.

Los precios de casas nuevas en Shanghai cayeron, en tanto que los de Beijing, Guangzhou y Shenzhen subieron 0,2, 0,6 y 0,5 por ciento, respectivamente.

Los precios de casas nuevas en 31 ciudades de segundo nivel se incrementaron 1,1 por ciento en julio, 0,1 puntos porcentuales por debajo del nivel de junio.

En términos anuales, las ciudades de primer nivel reportaron un incremento de 0,2 por ciento en los precios de casas nuevas. Los precios de las casas existentes se elevaron 0,5 por ciento, es decir, 0,4 puntos porcentuales más que el año previo.

El estadístico Liu Jianwei del BNE indicó que los gobiernos locales siguieron reforzando la regulación inmobiliaria en julio y alcanzaron un equilibrio entre la demanda y la oferta para promover el sano desarrollo del sector.

Los precios de casas nuevas registraron un descenso interanual en dos de las ciudades donde se monitorizan las compras de vivienda con fines de especulación. El descenso más significativo fue de 0,1 por ciento el mes pasado; 11 ciudades registraron crecimiento y dos se mantuvieron sin cambio.

Durante los años previos, los precios estratosféricos de la vivienda, en especial en las principales ciudades, avivaron las preocupaciones sobre burbujas de activos. Con el fin de frenar la especulación, el gobierno emitió diversas medidas de control, incluidas restricciones a las compras y mayores pagos iniciales mínimos para hipotecas.

Las principales ciudades anunciaron 260 medidas de control durante los primeros siete meses de este año, 80 por ciento más que en el mismo periodo del año pasado, de acuerdo con el centro de investigación del Centaline Group.

Los analistas esperan que se anuncien mayores medidas de control ya que la autoridad central prometió regular el orden del mercado inmobiliario y "frenar firmemente el incremento en los precios de la vivienda" en una reunión del Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China sostenida el mes pasado.

El gobierno acelerará el establecimiento de un mecanismo de largo plazo para promover el desarrollo estable y sano del mercado, dijo Cong Liang, vocero de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, en conferencia de prensa hoy miércoles.

El mercado inmobiliario seguirá ajustándose en medio de una regulación cada vez más reforzada, dijo Liu Weimin, investigador del Centro de Investigación del Desarrollo del Consejo de Estado.