Mercado inmobiliario de China diverge en ciudades grandes y pequeñas

Actualizado a las 06/07/2015 - 17:33

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BEIJING, 5 jul (Xinhua) -- Con la entrada en vigor de las políticas de apoyo destinadas al sector inmobiliario, el mercado de la vivienda en las metrópolis de China ha experimentado una revitalización, mientras que la recuperación en las ciudades más pequeñas sigue siendo suave debido al tamaño de las existencias y otras circunstancias adversas.

El volumen de venta de viviendas en las ciudades más importantes de China, como Beijing y Shanghai, subió un 42,9 por ciento en la primera mitad de este año, en términos interanuales, mientras que el aumento en las ciudades de segundo nivel se situó en un 16,9 por ciento. El volumen en las ciudades de tercer nivel cayó un 2,9 por ciento, según los datos publicados por la agencia inmobiliaria Centaline.

La tendencia se ve respaldada por otros informes privados y oficiales del sector. Cifras de la importante agencia inmobiliaria Home Link mostraron que la ventas de viviendas ya existentes en Beijing se dispararon un 92 por ciento en la primera mitad del año frente al mismo periodo del año pasado y el precio medio de las operaciones aumentó un 3,8 por ciento, hasta alcanzar los 34.606 yuanes (5.658 dólares) por metro cuadrado.

Los mercados inmobiliarios de las grandes ciudades están mostrando la tendencia opuesta a las ciudades de tercer y cuarto nivel en los últimos meses, dado que la recuperación del mercado inmobiliario en las pequeñas ciudades se ve lastrada por las elevadas existencias, aseguró un analista jefe de Centaline, Zhang Dawei.

El mercado en recuperación en las grandes ciudades se ve reforzado por las políticas monetarias y fiscales de apoyo, con las que numerosas familias son animadas a mudarse a apartamentos más grandes, dijo el vicepresidente de otra importante firma inmobiliaria, 5i5j.com, Hu Jinghui.

La suerte del mercado inmobiliario se considera crucial para la segunda mayor economía del mundo. Dicho mercado comenzó a registrar una tendencia bajista en 2014 debido a una demanda débil y el enfriamiento continuó en los primeros meses de 2015, lo que aumentó la preocupación acerca de que la debilidad persistente en este sector tambaleante y las exportaciones podrían hacer descarrilar una economía ya desacelerada.

Por su parte, en el mercado de la vivienda de las ciudades pequeñas y poblados no se han registrado repuntes rápidos, ya que numerosos jóvenes se están trasladando a las grandes ciudades en busca de un mejor empleo, de educación y de servicios médicos, según los expertos.

Con el apoyo de las políticas de relajación monetaria y las preferenciales en materia fiscal, la recuperación del sector inmobiliario del país continuará en la segunda mitad de este año y los volúmenes de las transacciones en las ciudades de primer y segundo nivel se prevé que superen los registrados en la primera mitad del año, añadió Hu.