Mercado inmobiliario chino permanecerá estable pero competencia se intensificará: Moody's

Actualizado a las 25/04/2017 - 08:32

Palabras clave：

El sector inmobiliario de China permanecerá estable, pero la competencia se intensificará a medida que las ventas se desaceleren y la liquidez se restrinja, señaló Moody's en un informe publicado hoy.

Las ventas inmobiliarias nacionales contratadas de China se desacelerarán respecto a su mayor nivel en 2016 pero permanecerán dentro de los parámetros para una perspectiva estable, y los inventarios se mantendrán bajos en ciudades de alto nivel y apoyarán los precios inmobiliarios, explica el informe.

Sin embargo, el informe indica que la amplia aplicación por parte del gobierno de las restricciones a la compra de casas desde septiembre de 2016 desacelerará las ventas y reducirá gradualmente la liquidez de los desarrolladores, lo que conducirá al incremento de la competencia.

La competencia, resultado de la desaceleración de ventas, de la liquidez restringida y de la regulación, se exacerbará por el constante enfoque de los promotores inmobiliarios en un gran aumento de las ventas en 2017, dice el informe.

Además, el informe señala que el enfoque de los promotores inmobiliarios en grandes ciudades ha incrementado la competencia por terrenos, elevado los precios de los mismos y reducido los márgenes de ganancias.

Moody's pronostica que el gobierno chino mantendrá severos controles sobre la compra de casas en ciudades donde los precios inmobiliarios aumentan rápidamente y políticas flexibles en ciudades donde los inventarios sean altos, como parte de sus actuales esfuerzos para mantener la estabilidad del sector inmobiliario.