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Centro de estudios prevé enfriamiento de mercado inmobiliario de China en 2018

BEIJING, 5 dic (Xinhua) -- La Academia Nacional de Estrategia Económica de China publicó hoy martes un informe que anticipa un enfriamiento del mercado inmobiliario el año que viene debido a una relajación del ritmo de crecimiento de la inversión, las ventas y los precios de las viviendas.

"Este corto periodo de repunte del mercado inmobiliario terminará pronto, en gran medida. El año que viene traerá un nuevo periodo de corrección y enfriamiento", reza el estudio del ente, dependiente de la Academia de Ciencias Sociales de China (ACSCh).

El mercado inmobiliario del país debería permanecer estable si no hay cambios drásticos de política, según el informe anual sobre el desarrollo del mercado chino de la vivienda.

El valor de las ventas de los edificios residenciales comerciales declinará notablemente con la llegada de 2018, y las viviendas sin vender seguirán disminuyendo, aunque a un ritmo más lento, dice el informe.

La tendencia descendente del aumento de los precios de los hogares, por otra parte, se mantendrá estable, según las previsiones, mientras que el crecimiento de la inversión inmobiliaria podría ser ligeramente inferior al de este año.

El rendimiento del mercado de la viviendas puede variar entre ciudades, algunas de las cuales tardarán más que otras en sentir los cambios.

Decenas de gobiernos locales han aprobado o ampliado desde finales del año pasado las restricciones a la adquisición de viviendas e incrementado los requisitos de pago de entrado mínimo para las hipotecas.

El mercado inmobiliario también se enfrió por la situación de relativa escasez de liquidez provocada por las medidas del movimiento para contener el apalancamiento y el riesgo en el sistema financiero.

Los últimos datos del Banco Popular de China, el central, muestran que los préstamos al sector inmobiliario volvieron a crecer a menor ritmo, con unos préstamos pendiente un 22,8 por ciento superiores en términos interanuales que sumaban en total 31,1 billones de yuanes (4,7 billones de dólares) al término de septiembre, 1,4 puntos porcentuales menos que al cierre de junio.

El estudio también anticipa una explosión del mercado del alquiler gracias a los estímulos públicos, especialmente en las ciudades de primer y segundo nivel.

"Este es un mercado prometedor pendiente de desarrollo, con un potencial comercial de billones de yuanes", asegura el informe.

Pese al panorama de estabilidad todavía persisten incertidumbres en el sector, como el posible pinchazo de la burbuja de la vivienda, la generación de una nueva burbuja y el retorno de la especulación", advierte la ACSCh.