Precios de viviendas en China continúan subiendo en abril

Actualizado a las 19/05/2016 - 08:59

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El sector inmobiliario de China continuó recuperándose en abril, ya que más ciudades reportaron incrementos intermensuales de los precios de las nuevas viviendas y se estrechó la divergencia existente en el mercado, según los datos oficiales publicados hoy miércoles por el Buró Nacional de Estadísticas (BNE).

De las 70 ciudades grandes y medianas investigadas en abril, 65 registraron aumentos intermensuales de precios, frente a las 62 del mes anterior.

Al mismo tiempo, cinco ciudades reportaron caídas intermensuales, en comparación con las ocho de marzo.

El incremento de los precios en las grandes ciudades se desarolló a un ritmo más lento, mientras que en las de menor tamaño el crecimiento se recuperó, manifestó el estadístico senior del BNE Liu Jianwei.

En abril el incremento medio del precio en las ciudades de primer nivel fue 0,7 puntos porcentuales menor que en marzo, mientras que en las urbes de segundo y tercer nivel fue 0,3 y 02, puntos porcentuales superior, respectivamente.

El mercado inmobiliario de China comenzó a recuperarse en el segundo semestre de 2015, después de un enfriamiento que duró más de un año, gracias a las medidas de apoyo gubernamentales, entre ellas el recorte de los tipos de interés y la bajada de los requisitos de depósito.

Pero la recuperación del sector ha sido desigual entre las diferentes ciudades, de modo que las zonas económicamente desarrolladas registraron fuertes ascensos y las menos desarrolladas mostraron una respuesta débil debido a la gran cantidad de viviendas no vendidas.

Este contraste ha llevado a las autoridades locales a adoptar diferentes estrategias: Shenzhen y Shanghai han endurecido las políticas para luchar contra las compras con fines especulativos y contener los riesgos de que se cree una burbuja, mientras que ciudades de tercer y cuarto nivel están explorando nuevas maneras de fomentar las ventas.

Estas políticas han comenzado a tener efecto hasta cierto punto: en Shenzhen los precios de la vivienda de segunda mano se redujeron un 0,4 por ciento en abril con respecto a marzo. Entretanto, el precio medio de la vivienda nueva en las ciudades de tercer nivel volvió al crecimiento el mes pasado, de acuerdo con los datos del BNE.

En términos interanuales, 46 ciudades presentaron incrementos de los precios de las nuevas viviendas y 23 mostraron caídas en abril, frente a las 40 y 29 de marzo, respectivamente.

Los precios de las nuevas viviendas subieron un 63,4 por ciento interanual en la ciudad meridional de Shenzhen, el mayor incremento intermensual de todas las ciudades principales.

Por su parte, en Shanghai, Nanjing, Xiamen y Beijing también se registraron crecimientos rápidos del 34,2; 22,6; 21,7 y 20,2 por ciento, respectivamente.

Para las viviendas ya existentes, 51 ciudades registraron incrementos intermensuales en abril, frente a las 10 donde bajó el precio. En marzo, fueron 54 y 13, respectivamente.