Descenso de viviendas sin vender en grandes ciudades de China continúa en julio

Actualizado a las 24/08/2016 - 08:16

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BEIJING, 23 ago (Xinhua) -- Viviendas sin vender en las principales ciudades chinas disminuyeron por tercer mes consecutivo por la puesta en marcha de medidas para reducir los stock, lo que vaticina un aumento de los precios, según los últimos datos del sector.

El total de viviendas sin vender en 35 grandes ciudades chinas sumó una superficie de 244,8 millones de metros cuadrados al cierre de julio, un uno por ciento menos que en junio y 5,6 puntos menos que en el mismo mes del año pasado, según las cifras hechas públicas por la agencia de información inmobiliaria E-house China R&D Institute.

La superficie de viviendas sin vender en las ciudades de primer nivel cayó un cuatro por ciento entre junio y julio, la de las ciudades de segundo rango un 0,5 por ciento y la de las de tercera categoría un 1,2 por ciento.

En términos interanuales, los descensos en el número de viviendas sin vender de las ciudades de primer, segundo y tercer nivel fueron del 18, el 4,5 y el 0,1 por ciento, respectivamente.

De mantenerse estable el ritmo de ventas registrado en julio, se tardarían 10 meses en liquidar las viviendas nuevas restantes en las 35 ciudades analizadas, frente a los 10,5 meses estimados en junio, según la agencia.

Este aumento de las ventas de casas es el responsable del reciente incremento de los precios de las viviendas, y su efecto al alza se seguirá notando en el tercer trimestre del año, indicó Yan Yuejin, analista de la agencia.

Los precios de la vivienda nueva en las 10 mayores ciudades de China, Beijing y Shanghai incluidas, se elevó en julio un 17,2 por ciento interanual hasta un promedio de 22.945 yuanes (3.459 dólares) por metro cuadrado, según la China Index Academy, una organización dedicada al estudio del mercado inmobiliario. El crecimiento fue 1,21 puntos porcentuales superior al de junio.

El mercado inmobiliario de China empezó a recuperarse en la segunda mitad de 2015 tras más de un año de enfriamiento, impulsado por medidas para fomentar el crecimiento como la rebaja de los tipos de interés y la reducción de los requisitos de déposito.

La recuperación del sector ha sido, sin embargo, irregular entre ciudad y ciudad, pues las áreas más poderosas económicamente registraron alzas drásticas de los precios y las menos potentes todavía mantienen enormes bolsas de viviendas sin vender.