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Banco Nomura es optimista sobre demanda a largo plazo en mercado inmobiliario de China

BEIJING, 6 feb (Xinhua) -- La demanda en el mercado inmobiliario de China continuará siendo fuerte en los próximos entre cinco y 10 años, de acuerdo con las previsiones del banco de inversión asiático Nomura.

"Somos optimistas sobre la demanda de bienes raíces de China a medio y largo plazo", dijo Elly Chen, jefa de investigación de bienes raíces de China en Nomura, durante una teleconferencia con los medios.

Citó una tasa de urbanización relativamente baja, un fuerte efecto de la riqueza y un sólido crecimiento de los ingresos como factores que apoyan el mercado inmobiliario del país.

En el corto plazo, el mercado se mantendrá estable debido a las medidas de control del gobierno, sostuvo Chen, y pronosticó que las ventas en 2018 se mantendrán sin cambios con respecto al año pasado.

El mercado de la vivienda de China tuvo un comienzo acelerado de 2017, con precios al alza en algunas de las principales ciudades, pero terminó enfriándose luego de que los gobiernos locales implantaran una serie de medidas restrictivas que se hacen eco del llamado del gobierno central de que "la vivienda es para vivir, no para especular".

Alrededor de 110 ciudades y agencias gubernamentales introdujeron más de 270 restricciones para controlar el mercado de la vivienda, y Beijing implementó más de 30 políticas en el mismo sentido, según Centaline Property.

Los últimos datos del Buró Nacional de Estadísticas mostraron que los precios de la vivienda nueva cayeron en diciembre en términos interanuales en nueve de las 15 ciudades principales consideradas los "mercados más populares".

El mes pasado varias ciudades ajustaron sus políticas de vivienda, con medidas como la flexibilización de los controles de compra en ciertas áreas y ofrecer subsidios para que los jóvenes profesionales se establezcan.

Chen dijo que no esperan que los cambios en la política local alteren el tono general de los controles del sector inmobiliario, ya que el gobierno sigue queriendo mantener estable el mercado.

También espera que la consolidación industrial continúe este año y que los grandes promotores inmobiliarios sean más capaces de reunir recursos y fondos y que conquisten mayores cuotas de mercado.