El precio de la vivienda seguirá estabilizándose

Pueblo en Línea  2018:10:23.15:31

Los visitantes se interesan por un proyecto de viviendas en el centro de ventas de una constructora en Dongguan, provincia de Guangdong, el 2 de octubre. (Foto de An Dong / para China Daily)

Beijing, 23/10/2018 (El Pueblo en Línea) - Datos oficiales muestran que el mercado inmobiliario de China se mantuvo estable en septiembre. Los expertos señalan signos positivos de una mayor estabilización del precio de la vivienda.

Según los datos emitidos por la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS por sus siglas en inglés) el sábado, en septiembre el precio de las propiedades comerciales de nueva construcción se mantuvo estable por el segundo mes consecutivo. Shanghai y Shenzhen experimentaron caídas de precios en las ventas de nuevas propiedades del 0,1% y 0,2%, respectivamente, en comparación con agosto. Mientras tanto, el precio promedio en Guangzhou creció un 0,4% con respecto al mes anterior.

Entre las 70 ciudades monitoreadas en China continental, Shanghai, Shenzhen y Jinhua, una ciudad en la provincia de Zhejiang, experimentaron caídas en los precios de la vivienda en septiembre.

"En comparación con agosto, el precio promedio de las casas nuevas en las ciudades de primer nivel bajó un 0,1%, mientras que en agosto el precio promedio mostró un aumento mensual del 0,3%", dijo Liu Jianwei, estadístico principal de la NBS.

"El gobierno a todos los niveles continuará regulando el mercado para garantizar su desarrollo saludable".

El precio de la vivienda continuó creciendo en las ciudades de nivel inferior, pero a un ritmo más lento, ya que Liu observó una disminución de 0,2 puntos porcentuales en la tasa de crecimiento en las nuevas propiedades comerciales de las ciudades de segundo nivel.

"El precio promedio en las 70 ciudades monitoreadas aumentó un 1% en septiembre con respecto al mes anterior, mientras que la tasa de crecimiento en agosto y julio fue del 1,49% y 1,2%", dijo Xie Yifeng, presidente de la Realty Association of Asia-Pacific Cities. "El precio de la vivienda sigue subiendo a un ritmo relativamente más lento".

Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Property, dijo que es improbable que aumente el poder de consumo en el futuro.

"A pesar del hecho de que la mayoría de las ciudades aún están experimentando un crecimiento en el precio de la vivienda, ya existen señales de estabilización, particularmente en ciudades con las regulaciones más estrictas, como Beijing, Shanghai, Shenzhen, Hangzhou y Nanjing. Hay signos claros de una caída de precios, "dijo Zhang.

Predijo que la oferta de la vivienda pronto superará a la demanda en esas ciudades.

"Para finales de este mes de septiembre, el precio de la propiedad experimentó un alza durante 40 meses consecutivos, el período más largo en la historia del mercado inmobiliario de China", añadió Zhang.

"Sin embargo, el mercado no se sobrecalentó en septiembre, la temporada alta tradicional. Por el contrario, ha mostrado signos de estabilización".

De los datos de NBS, las ciudades en el oeste de China vieron un aumento dramático en el precio de la vivienda en septiembre, un 6,2% para nuevas viviendas en Xi'an, capital de la provincia de Shaanxi; 2,8% en Hohhot, capital de la región autónoma de Mongolia Interior; y 2,6% en Luzhou, provincia de Sichuan.

"Las ventas de viviendas disminuyeron en el este y noreste de China, mientras que la región occidental fue la única en la que las ventas aumentaron", dijo Zhang, explicando que la reducción de stock de propiedades estaba casi completa en la región occidental, que había impulsado la demanda entre compradores especulativos.