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Las conversaciones con Corea del Norte aumentan el coste de la vivienda en Dandong

Dandong, Liaoning, 03/05/2018 (El Pueblo en Línea) - La subida del precio de la vivienda en Dandong, una ciudad fronteriza con la República Popular Democrática de Corea en la provincia de Liaoning, es una reacción irracional del mercado basada en la esperanza de que una serie continua de conversaciones conduzca a un mayor comercio, según un experto en estudios fronterizos.

El precio de la vivienda en el distrito Xincheng, una nueva zona de viviendas en las afueras de Dandong, aumentó un 57% de la noche a la mañana, según un informe de Securities Times. Dandong está justo al otro lado del río Yalu desde Sinuiju, Corea del Norte.

"Las habitaciones de los hoteles están experimentando una gran demanda y los precios han subido, aunque es difícil decir si está relacionado con la visita de cazadores de propiedades o los viajes estacionales", dijo Yuan Xiaoyu, director de marketing del Hotel Friend Plaza en Dandong. "Pero el precio de la vivienda en el distrito Xincheng ha aumentado. Todos los lugareños pensamos que es un fenómeno inusual".

Pero Lyu Chao, un investigador de estudios fronterizos en la Academia de Ciencias Sociales de Liaoning, calificó el boom de precios como un comportamiento de inversión irracional basado en suposiciones excesivamente optimistas.

"El precio de la vivienda en Dandong siempre ha sido un reflejo de la relación entre China y Corea del Norte", dijo Lyu. "La confianza de las personas en el comercio futuro está creciendo. Es cierto que la relación comercial mejorará, pero aún está en su etapa inicial, y es demasiado pronto para decir que la economía de Dandong se disparará a corto plazo".

Las esperanzas se basan en acontecimientos como la reciente reunión del líder de Corea del Norte, Kim Jong-un, con el presidente de Corea del Sur, Moon Jae-in, además del viaje del consejero de Estado y ministro de Relaciones Exteriores de China, Wang Yi, al país vecino y los planes de Kim de reunirse con el presidente estadounidense Donald Trump.

Aún así, Lyu dijo que no espera que el auge actual del precio de la vivienda dure mucho.

"Dandong es la ciudad fronteriza y comercial más grande de China con Corea del Norte, y entre un 70% y 80% del volumen comercial pasa por Dandong", dijo Lyu. "Las relaciones diplomáticas con Corea del Norte afectan directamente a la economía local".

Pero, dijo, Dandong ha visto alzas del precio de la vivienda similares de corta duración.

"Cuando se construyó el nuevo puente sobre el Río Yalu, el precio de la vivienda en el distrito Xincheng se disparó. Pero el puente no entró en funcionamiento en ese momento y el precio volvió a bajar", dijo Lyu. La construcción en el puente comenzó en 2011, pero si bien está completa, no está en funcionamiento,

Liang Qidong, decano asistente de la Academia de Ciencias Sociales de Liaoning, dijo que los precios en el distrito Xincheng han sido bajos.

"El mercado inmobiliario en Dandong no ha tenido un buen rendimiento en los últimos años, especialmente en el distrito Xincheng, que está demasiado lejos del centro de la ciudad, lo que hace que los locales no estén tan interesados en él. Ahora Corea del Norte ha mostrado señales optimistas y las constructoras quieren aprovechar la oportunidad ", dijo Liang.

"Además, el gobierno local debería preocuparse por el aumento irracional de los precios y tomar medidas si es necesario. Después de un breve aumento del mercado, creo que la gente adoptará una actitud racional hacia las relaciones futuras entre los dos países y su efecto en el mercado inmobiliario de Dandong".

Yang Hongxu, subdirector de E-House China, un proveedor de servicios inmobiliarios, también advirtió que las personas deben tener cuidado al comprar casas en Dandong.