Shanghai toma medidas para frenar alza de precios de inmuebles

Actualizado a las 29/11/2016 - 15:06

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SHANGHAI, China, 28 nov (Xinhua) -- Los compradores de vivienda en la metrópoli china de Shanghai ahora deben hacer pagos iniciales hipotecarios y cubrir un interés crediticio adicional, en tanto que los bancos han recibido la orden de restringir el crédito, como medidas de las autoridades para frenar los precios galopantes de la vivienda en la ciudad.

De acuerdo con una notificación emitida en conjunto por las autoridades de vivienda y banca de Shanghai, a partir del martes las personas que compren por primera vez una casa harán un pago inicial de al menos 35 por ciento, los compradores de una segunda casa tendrán que hacer un pago inicial de 50 por ciento y los compradores de propiedades comerciales pagarán 70 por ciento.

Los bancos han recibido la orden de elevar las tasas de interés en 10 por ciento para los compradores de vivienda que pidan por segunda ocasión préstamos al Fondo de Previsión de Vivienda (FPV) del gobierno. La suma máxima fue reducida en 100.000 yuanes (14.492 dólares). La gente que tenga dos registros hipotecarios tendrá prohibido acceder a créditos del FPV.

También se requiere que los bancos revisen con seriedad los documentos presentados por los compradores de casas para evitar información falsa con fines especulativos. Los compradores de casas no podrán pedir prestado si su pago hipotecario mensual supera el 40 por ciento de sus ingresos.

Shanghai es la que ha introducido más recientemente, entre unas 20 ciudades chinas, medidas para enfriar el mercado inmobiliario sobrecalentado; la ola más reciente de incrementos empezó hace un año. Se cree que las facilidades de crédito y la especulación son las causas principales del auge. Muchos inversionistas piden prestados los pagos iniciales en plataformas entre particulares en línea.

De acuerdo con estadísticas oficiales, los bancos chinos duplicaron los créditos a compradores de casas en los tres primeros trimestres con respecto al año previo, para llegar a 3,63 billones de yuanes (542.000 millones de dólares)

Shanghai registró un incremento de 37,8 por ciento interanual en el precio de la vivienda, de acuerdo con el Buró Nacional de Estadísticas. Eso generó preocupaciones de que un estallido de la burbuja inmobiliaria podría afectar a la segunda mayor economía del mundo.

A principios de octubre, Shanghai adoptó una serie de medidas, tales como incrementar la oferta de terrenos y fortalecer la supervisión de capital para controlar los precios de la vivienda.