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Nuevas maneras de alquilar un apartamento con un móvil en China

NANCHANG, 13 ago (Xinhua) -- Alquilar un apartamento se está haciendo cada vez más fácil en una de las principales ciudades de China. A veces se puede hacer con solo unos toques en un teléfono móvil.

En abril Liu Yun, de 26 años de edad, alquiló un apartamento sin ningún depósito ni comisión en Nanchang, capital de la provincia de Jiangxi, en el este de China.

Liu eligió un apartamento, hizo un pedido, firmó el contrato y adelantó la renta a través de una cuenta oficial de alquiler de viviendas en Wechat. Luego, recibió una contraseña para desbloquear su apartamento.

En un momento en el que China quiere impulsar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler en ciudades grandes y medianas para satisfacer la creciente demanda, más y más jóvenes eligen alquilar a través de las nuevas plataformas de móvil para viviendas de alquiler.

"Los arrendatarios con puntos de crédito más altos incluso pueden alquilar apartamentos sin pagar el depósito ni la comisión para los intermediarios", dijo Liu.

El modo tradicional de alquiler en China exige a los arrendatarios pagar un depósito de tres meses más la renta de un mes por adelantado y una comisión para el intermediario equivalente a la renta de entre medio y un mes. "Eso supondría una gran cantidad de dinero para mí", manifestó Liu.

Además, lo que la impresionó más es la experiencia en su vivienda. Al alquilar de la manera tradicional, si se rompe algún mueble o aparato electrónico, el arrendatario debe contactar con el propietario para el arreglo. Ahora, Liu deja todo en manos de su "agente de alquiler", empleado por la plataforma de alquiler para cuidar los apartamentos como un conserje.

"A menudo es difícil contactar con el propietario. Una vez se me rompió un grifo y, después de varios intentos fallidos de contacto, lo arreglé yo misma", indicó Yan Hongmei, quien se trasladó a Nanchang después de graduarse en 2012.

Xie Danqing, directora de la Plataforma de Alquiler Zhizhu, afirmó que la manera tradicional de alquiler a menudo aumenta los conflictos entre propietarios y arrendatarios. A los arrendatarios les preocupan las rentas crecientes y la lentitud en el mantenimiento y los caseros se quejan del uso descuidado de los muebles y electrodomésticos.

"El agente de alquiler sirve como intermediario. Tenemos seguros para cada propiedad para proteger los derechos tanto de los propietarios como de los arrendatarios", informó Xie.

Hu Wenjuan, de 24 años, se desempeña como agente y se encarga de más de 50 propiedades en el distrito de alta tecnología de Nanchang.

"La mayoría de los clientes son jóvenes como yo, así que es fácil hacer amigos", dijo Hu. Un agente puede coordinar y prestar servicios que incluyen trabajos domésticos y mantenimiento.

La Plataforma de Alquiler Zhizhu dispone de más de 3.000 propiedades en Nanchang, la mayoría de las cuales se han alquilado y más de 90 por ciento de los arrendatarios son jóvenes de menos de 30 años.

"Nuestros clientes objetivos son jóvenes", afirmó Xie. "Por eso nuestra gestión y estilo de decoración están diseñados para atraerlos". Por ejemplo, los apartamentos tienen cerraduras y electrodomésticos inteligentes.

Dentro del apartamento de Yan, se pueden ajustar la música, las cortinas y los electrodomésticos con un controlador inteligente que hay en la pared.

"Es cómodo y te sientes en casa", indicó Yan.

Para muchos jóvenes de China se ha vuelto cada vez más importante vivir una vida cómoda y digna, aunque tengan que alquilar y compartir un apartamento con otras personas en los primeros años de su vida profesional.

"Aliviar la presión y bajar el umbral del alquiler para los graduados universitarios es la clave para retener el talento", afirmó Liu Shengyin, funcionario del Buró de Vivienda de Nanchang.

Ahora la ciudad cuenta con más de diez nuevas compañías registradas para alquilar viviendas a través del móvil, y el gobierno está elaborando nuevas políticas para apoyar su desarrollo, según Liu.